Airbnb代行ならhow2bnb | 完全運用代行でAirbnbホストを始めよう。

確かな実績、確かなサービス
Airbnbの運用代行を
お探しならhow2bnbへ。

Airbnbへの登録を始め、メッセージ対応から
予約管理、ゲストの入室、お部屋の掃除…　
すべて私どもにお任せください。
Airbnb運用代行サービス全般を
廉価な手数料でご提供！

　【初期費用なし・運用代行手数料13％】
※アカウント作成済みの場合

オーナーのあなたは毎月の収益を
確認するだけです。

AirbnbやBooking.com等、民泊サービスのホスト運営代行なら『how2bnb（ハウツーbnb）』にお任せ。
初期サポートから完全運営代行まで、お客様ひとりひとりに合わせたきめ細やかなサービス。
日本語・英語・中国語の3言語に対応し、物件の収益性を最大限に高めるお手伝いをさせていただきます。

新着情報

2019.10.28

サイトリニューアルおよびサービス内容一部変更

Airbnbを始めたい…　
だけど、こんなお悩みありませんか？

「英語がまったく分からない！」

「英語でメールのやり取りならちょっとはできるけど、外国人との日常的なコミュニケーションが上手くできるか不安」

「他の仕事も忙しいし、メッセージ対応や管理画面を逐次チェックすることが難しい」

「なるべく効率化して作業負荷を減らしたい」

「お部屋の掃除をしにいく時間がない」

「毎日のようにチェックアウト後の清掃作業をするのは骨が折れる」

「備品の補充等の作業を自分でしたくない」

「Airbnbを試してみたい気持ちはあるけど、インターネットを使うWEBサービスは試したことがない」

「お部屋の準備からAirbnbアカウントの設定方法まで、調べるのに一苦労」

how2bnbを選ぶ理由

アカウントを
”育てる”

AirbnbアカウントもFacebookやTwitter等のSNSサービスと同じ。アカウント登録するだけでは、ゲストの信頼は得られません。
日々のゲストとのコミュニケーションの中で、アカウントの信頼性が育まれていくのです。

いくつものアカウントを「スーパーホスト認定」させてきたハウツーbnbなら、短期間で高い信頼度を集め、予約数、成約率向上へつなげることができます。

質の高い
リスティング

リスティングの作り方は、予約数に大きく影響する要素です。
「どうすればエリア内で上位表示されるのか」「検索数を増やすにはどうすればいいのか」「外国人ゲストに訴求力のあるフレーズは何か」、私どもはこれらの答えを持っています。

写真や文章といった登録情報すべてを”クリエイティブ”と捉え、心をつかむポイントを織り交ぜたリスティングを作成します。

収益性を高める
ノウハウ

いざAirbnbホストを始めてみても、ただ待っているだけでは高い収益は望めません。
実際の店舗経営と同じように、価格設定はエリアごとの需給バランスや類似物件との比較、時期別変動の影響を受けるものなのです。
今まで60を超える物件を運用してきたhow2bhbでは、培ってきたデータとノウハウから、稼働と収益をバランスさせる最適な価格設定を日々行っています。

収益性を高める
ノウハウ

いざAirbnbホストを始めてみても、ただ待っているだけでは高い収益は望めません。
実際の店舗経営と同じように、価格設定はエリアごとの需給バランスや類似物件との比較、時期別変動の影響を受けるものなのです。
今まで60を超える物件を運用してきたhow2bhbでは、培ってきたデータとノウハウから、稼働と収益をバランスさせる最適な価格設定を日々行っています。

サービス内容

1. 物件コンサルティング

民泊でのマネタイズ可能か診断

Airbnb用の物件探しをアドバイス。運用データから傾向を分析し、エリアや物件の間取り等、コンサルティングを実施。
プロの業者しか知りえないノウハウや情報をご提供させていただきます。

無料

2. スタートアップサポート

民泊サービス初期設定、運用体制構築

ご希望に応じてAirbnbのアカウントを作成し、日本語/英語/中国語でリスティングを設定します。スーパーホスト認定されている私どもの既存アカウントの中でお客様の物件管理も可能です。また、ハウスマニュアルも日本語/英語/中国語でご用意します。
民泊サービス利用が初めてのお客様でもしっかりとフォローさせていただきます。

￥20,000〜

写真撮影・
リスティング作成

リスティングについては、日本語版、英語版、中国語版でゲストの予約が獲得できるような内容を作成します。写真がないと予約が取れないため、私どもでフォトグラファーに依頼して撮影した写真をアップします。

最寄駅からの
ガイド作成

外国人ゲストから一番多いお問い合わせが、最寄駅からお部屋までの案内になります。予約されたゲストへ事前に渡すガイドとして、スタッフが最寄駅からお部屋までのルートを撮影し、写真付きの分かりやすいオリジナル地図を作成します。

ハウスマニュアル作成

外国人ゲストの方のために、お部屋の使用ルールや、お部屋内の機器、家電の使い方、ごみの捨て方、ハウスルール等を英語／中国語でまとめ、ハウスマニュアルとしてお部屋に備え付ける資料をご用意します。

ハウスマニュアル作成

外国人ゲストの方のために、お部屋の使用ルールや、お部屋内の機器、家電の使い方、ごみの捨て方、ハウスルール等を英語／中国語でまとめ、ハウスマニュアルとしてお部屋に備え付ける資料をご用意します。

3. 運用フル代行

民泊サービスの運用はすべてお任せ

数々の運用ノウハウに基づいた完全代行パッケージ。アカウント開設から運用・清掃まで、お客様に一切手を煩わせることなくすべて私どもが対応します。さらに、PDCAサイクルを回していくことで収益向上を図ります。初期費用がかからない料金体系ですので、すでに他の業者をご利用中のお客様もどうぞご検討ください。

宿泊売上の13％（清掃費別）

リスティング・
価格最適化

Airbnbの表示順位のアルゴリズムに合わせて文言や設定内容の最適化を行い、お客様のリスティングが上位表示されるよう対応。また、近隣の宿泊価格の変動を常にウォッチし、収益最大化のための価格調整も行います。

宿泊ゲスト
緊急対応

宿泊中のゲストからの急な電話やヘルプに対して、必要に応じて現地に出向き、緊急対応致します。どうしても私どもで判断できない場合のみ、お客様にご連絡して判断を仰ぐこともございます。

ゲストとの電話/
メッセージ対応

高い返答率を維持するよう素早くメッセージ返信します。また、シーズンによる価格変動、お部屋の稼働率の内容を鑑みて、ゲストからのリクエスト受付や、スペシャルオファーの提示等、売上の最大化を図ります。

レビュー対応

レビューは売上増加に役立つ重要な要素です。高い評価を集めることが予約数増大のポイントなのは言うまでもありません。ゲストからポジティブなレビューを書いてもらえるよう、宿泊前・宿泊中を通じて、ゲストをおもてなします。

チェックインサポート

日本語/英語ができるスタッフが、鍵の受け渡しとお部屋の案内、ゲストが快適に過ごすための必要事項を伝えます。ゲストが時間通りに到着しない場合にも、ゲストとコンタクトを取り、責任を持って対応致します。

お部屋の清掃手配

予約が確定次第清掃業者に連絡し、ゲストがチェックアウトした後、スムーズに清掃に入れるように致します。指定の清掃会社がない場合、私どものパートナーの清掃業者をご紹介します。

ゲストとの電話/
メッセージ対応

高い返答率を維持するよう素早くメッセージ返信します。また、シーズンによる価格変動、お部屋の稼働率の内容を鑑みて、ゲストからのリクエスト受付や、スペシャルオファーの提示等、売上の最大化を図ります。

料金

1. 物件コンサルティング	無料 ※サービス提供範囲外のエリアは対応不可
2. スタートアップサポート	¥20,000〜¥63,000(税込・出張料別) ※基本パッケージは¥20,000(税込)となりますが、オプションの有無によって金額が変わります。
3. 運用フル代行	民泊仲介サイトから得る宿泊売上の13%(税込・清掃売上除く) ミニマムギャランティーとして月額¥15,000を設定
3. 運用フル代行	民泊仲介サイトから得る宿泊売上の13%(税込・清掃売上除く) ミニマムギャランティーとして月額¥15,000を設定

how2bnbでは、お客様のニーズに合わせてプラン内容をお選びいただいております。
もちろん各サービス単体でお申し込みいただくことも可能です。

【実例】東京都豊島区一軒家

how2bnb運用フル代行サービス利用中のお客様の収益です。（2019年7月）

Airbnb売上　　¥501,978　
※Airbnb手数料控除後
　家賃　　　　　　¥200,324
　電気代　　　　　¥8,432
　水道代　　　　　¥6,248
　ガス料金　　　　¥3,730
　備品　　　　　 ¥2,216
　インターネット　¥4,730
　清掃業者料金　　¥41,399
　運用代行手数料　¥65,257

費用合計　　　¥332,336

純利益（7月）¥169,642

【実例】東京都墨田区 1LDK

how2bnb運用フル代行サービス利用中のお客様の収益です。（2019年9月）

Airbnb売上　　¥444,201　
※Airbnb手数料控除後
　家賃　　　　　　¥183,600
　電気代　　　　　¥13,290
　水道代　　　　　¥8,963
　ガス料金　　　　¥1,856
　備品　　　　　 ¥2,830
　インターネット　¥4,730
　清掃業者料金　　¥48,600
　運用代行手数料　¥57,746

費用合計　　　¥321,615

純利益（9月）¥122,586

チェック項目とあなたのニーズを照らし合わせてください。

投資信託の金融商品や不動産投資等、資産運用に興味がある。
不労所得として毎月のインカムゲインを得たいと考えている。
収入源をいくつか持っておくことで将来のリスクヘッジを図りたい。
サポート内容含め、安心して任せられるAirbnb代行業者を探している。
不労所得として毎月のインカムゲインを得たいと考えている。

チェック項目に2つ以上当てはまる方は…

ぜひ『ハウツーbnb』をご利用ください。
私どもはAirbnbを通じ、お客様の目的を達成するため、”パートナー”として、透明性の高いサービスを提供してきたという自負があります。
お客様の初期投資や支出を最小限としつつも、売上収益の最大化を図るよう精一杯サポートさせていただきます。

how2bnbへ問い合わせる

新たな不動産投資「Airbnb」

Airbnbは物件オーナーにとって新しい空室対策になります。また、物件オーナーでなくても転貸可能な部屋を借りることで、Airbnbのホストになることもできます。ゲストに好まれるような部屋とリスティング内容をしっかりと整備することで、高い稼働率を維持し、家賃の2～3倍以上の収入を得ることが可能です。

さらには、訪日観光客増加に伴い、特に大都市では宿泊施設が不足しているのが現状です。

日本政府が2020年の東京オリンピックに向けて「国家戦略特区」の中で旅館業法の規制緩和を発表するなどを背景として、今後ますますAirbnbが広まっていくと予想されています。

そんな今だからこそチャンスです。

私どもは今まで、WEBでの募集は行っておらず、既存顧客や不動産業者からの紹介でのAirbnb運用代行を主としてきましたが、今回事業拡大を行うに至り、WEBサイトでの募集も受付開始しました。

稼働率を維持するためのノウハウ、魅せるクリエイティブの作り方、外国人ゲストとのコミュニケーション等、Airbnbのプロとして最大限サポートさせていただきます。

『how2bnb（ハウツーbnb）』を是非あなたのパートナーに選んでみませんか？

ユーザーの声

私自身、実用レベルで英語は使えるので、アカウントの開設・リスティングを自分で登録し、運用しておりましたが、多忙につきAirbnbの実運用に時間を割けなくなったこともあり、サービス申込みをしました。
マニュアル作成やリスティングの価格調整はさすがにプロの知見があると感心しております。
今はアカウントもスーパーホスト認定されたため、以前より成約率も25%ほど向上しています。
引き続きお任せしていきたいと思います。

東京都中央区
平野さま

友人の勧めで始めてみました。
最初は「Airbnbって何？」という程度の私でしたが、ハウツーさんに実例交えて、仕組みから親切丁寧にご説明いただきました。
リスクについての説明もあり、分かりやすく納得できるものでしたので、利用することに。
始めの2ヶ月は思ったほど予約も入らずやきもきしていましたけど、都度相談にのっていただき安心できました。
今現在利用してから8ヶ月目となりましたが、来月あたりには初期投資分も回収できそうです。
いつもご対応ありがとうございます。

東京都台東区
石川さま

友人の勧めで始めてみました。
最初は「Airbnbって何？」という程度の私でしたが、ハウツーさんに実例交えて、仕組みから親切丁寧にご説明いただきました。
リスクについての説明もあり、分かりやすく納得できるものでしたので、利用することに。
始めの2ヶ月は思ったほど予約も入らずやきもきしていましたけど、都度相談にのっていただき安心できました。
今現在利用してから8ヶ月目となりましたが、来月あたりには初期投資分も回収できそうです。
いつもご対応ありがとうございます。

東京都台東区
石川さま

お申し込みの流れ

Step.1

まずはメールフォームからお問い合わせください。

ご希望・ご要望をお伺いさせていただきます。

Step.2

担当者による電話、メールでのコンサルティング

目的を明確に定め、全体のプランを策定します。

Step.3

ご契約

お申込書を頂戴した時点からサポート開始となります。